宅基地确权完成后,领取“不动产权证”时牢记3点,以免日后吃亏

  • 日期:08-24
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在农村,土地曾经是农民的生命线,但长期以来一直存在土地管理松懈和使用不规律的问题。这导致农村土地利用率低,农民实际从土地上获得的收入有限。从长远来看,它也不利于农村经济的快速发展。

1565689337248471304.jpg所以每个人都看到,近年来,国家在土地管理方面变得越来越严格,并在全国各地开展了土地权利工作。为了确认宅基地,国家计划到2020年底逐步实现宅基地的确认,并向农民颁发新的证书。

值得注意的是,宅基地建成后,原有的“宅基地使用权证”和“户籍证”已统一为“不动产证书”。对于签发新证书,当你填写姓名时,你必须记住三点,不要弄错。

01,/不要在确认书/

上写下姓名

在农村地区,承包土地和宅基地都是住户。因此,无论是谁写了这本书的名字,都可以,它可以是户主,也可以是家庭成员以外的家庭成员。

1565689337334090687.jpg但是,需要认真对待的是,证书的名称必须由全家人充分讨论,以确保所有成员都不反对。你不能在旅途中写下你的名字,以免将来引起不必要的家庭纠纷,影响你家的安宁。

02,/“共享人员”栏填写完整/

在确认证书上,还有一栏需要填写的“土地股东”,即持有证书的居民。应该指出的是,农民朋友不应该忘记已婚妇女,新生儿和户口的大学生。

1565689337495476595.jpg根据有关规定,外国已婚妇女可以选择成为其家庭或其丈夫家庭的共同所有人。如果她的女儿没有家人的共同所有者名单,她必须记得添加她的名字。即使新生儿未被分配到土地,也可以在证书上注册为共同所有者;如果是大学生,该帐户已转移到学校,仍然可以作为共同所有者包括在内。

03,/进城市的农民,也可以在权证上有一个名字/

近年来,农村地区的许多人选择在城里买房,并将户口迁入城市。在这种情况下,农村宅基地在确认其权利时可以加上他们的名字吗?

1565689337413576678.jpg答案是肯定的,土地总是集体所有,家庭或个人只能拥有使用权。只要进入城市的农民依法使用宅基地,那么当宅基地得到确认后,土地的名称仍然可以加到自己的名下。