大量商铺关门,业主血亏百万!苏州这家商场惨不忍睹!

  • 日期:07-23
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狮山商圈是苏州高新区的第一个开发区,也是苏州最早的CBD中心之一。该商场是绿宝广场和龙湖天街所代表的众多购物中心的所在地。

大量商业实体的存在导致了商业圈内的激烈竞争。其中,具有“交通税”的龙湖天街自然在龙城商业广场有一个“受欢迎,半死”的购物中心。

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这些作品非常有利,但是有些情况下客流量稀少,大量商店长时间空置,而且业主不值钱。

1,冷清!客流稀少,商店空置,港龙城商业广场人满为患。客户:“送孩子去补习班,很少来这里!”

2,无奈!龙城承诺包租十年。如今,商店空置,没有租金。业主:“数以百万计的血汗钱被击中!”

3,不是一个案例!苏州,杭州,昆山,香港龙控股,全国多个城市,商业机构频频维护权利!

冷!客流稀少,商店空置,港龙城商业广场人满为患。客户:“送孩子去补习班,很少来这里!”

项目名称:龙城商业广场

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地址:苏州市高新区长江路与华山路交汇处

开发商:港龙航空控股集团开业时间:2015年9月项目定位:集购物,餐饮,休闲,娱乐和体验于一体的高端家庭娱乐体验购物中心

从最近的巴士站出发,我步行约5分钟即可到达香港龙城。这条路穿过一个拥挤的社区。北侧是正在建设中的南山区块,人流量大。

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商场入口处设有电动车,路边还有许多私家车。此外,具有良好外墙的广告牌也不那么受欢迎。

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旧但整洁的广告牌

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带门挡的电瓶车

但事实上,商场内部与外界不同,而整个龙城最受欢迎的是地下大转发。在大润发的工作日,收银员排队,与其他超市差别不大。

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在一楼,有星巴克和好利来的常见商店,以及一些服装店。它有点受欢迎,但乍一看,它仍然是空的,许多商店不开放营业。

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二楼和三楼也没有商店,除了一些开门欢迎客人的培训机构,其他人被锁在门口,透过玻璃看到累积的碎片。

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空购物中心

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商店里堆积的碎片

因为是在暑假期间,培训机构仍然非常忙碌。我采访了一位坐在外面等待他的父母。他告诉我:“我住在附近,送我的孩子去暑假班,但我听说很多商店都不在这里。所以我很少来这里!”

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四楼有一些餐饮店,但没有顾客。即使是最有可能聚集人的火锅店也是空的。服务员坐着玩手机。一位服务员说:“这总是像这样,周六和周日的饭菜。会有一些人,但不是很多.“

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看看东半部的购物中心,它完全是一个“无人区”。无论你在哪里看到,都没有开店,甚至电梯都停止使用……

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但是!香港龙城承诺租约十年。如今,商店空无一人,房租也不见了。业主们说,“数以百万计的辛苦赚来的钱已经损失了!”

2012,香港龙城正式向公众开放,宣称市场上会有大品牌,前景看好;那么,“印象城”运营商的总经理对项目充满信心,主张建立新的区域商业综合体模式。

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同时,开发商还向购房者承诺“租期10年,等着收房租”,这意味着年收入的8%,而且租金逐年增加。在这样一个美好的愿景中,许多业主选择投资龙城,但结果都是飘忽不定的。

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对该项目的投诉在汉山文中随处可见。一位业主喊道:“开发商答应租10年,坐着等租。结果,近六年来,龙城没有人,一分钱也没有租金!”

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一些业主利用父母的养老基金进行投资,数百万资金投入,但到目前为止还没有收入的一半:“几十万,几百万,现在不仅没有收入,而且每月还贷,汗水和血汗钱被香港龙骗了。“!”

不是一个例子!苏州、杭州、昆山、港龙控股全国多个城市的商业机构频频捍卫自己的权利!

这种空铺无租的状态,让店主们焦虑不安!官员们对香港龙城经营不善的原因作出回应,称商场受到“3号线建设和扬子江路关闭”的影响,客流不足。

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但是对于这样的解释,很多人都不能接受,说“长江路封闭,但绿宝人的交通仍然很大,但香港龙没有人”,直接质疑投资定位香港龙。

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事实上,高新区港龙城的人气下降并不是一个例子。港龙控股先后在姑苏区,昆山,杭州等地开展商业开发,延迟交货,业主权益保护大量信息。

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杭州港龙城原定于2018年4月交付,曾多次跳过门票,从去年10月拖到今年1月,最后到2019年底开业前,没有诚信。

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昆山港龙城开业不到半年,大量商店直接关闭和空置,并走上了与龙城新港相同的道路。

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在苏州,香港龙集团与其所有者之间存在许多争议和矛盾。由于“欺诈性销售”,香港龙义乌小商品城曾大规模维权,而木渎龙汇城也因延迟交货而被捕。

可以看出,业主没有理由称香港龙为“一群骗子”。

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作为目前苏州最繁华的商业圈之一,狮山商圈聚集了龙湖天街,芦苞广场,金鹰国际,全屋美乐等众多商业综合体。激烈的竞争程度可与公园的东部和西部相媲美。

面对更先进的管理理念,更好的购物环境和更高层次的品牌形态,港龙城商业广场的人气急剧下降,大量商店已经关闭。

只有寻找差异化出口,形成自己独立的品牌理念和竞争优势,香港龙城才能摆脱目前的困境。最后,我希望龙城能够尽快调整投资方向,让业主尽快获得收益。